Waltersingel 60

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instap klaar karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met eigen ruime oprit, een zeer fraaie en sfeervol aangelegde tuin met veranda, borders, diverse verscholen zitjes en last but not least een grote vrijstaande houten garage van ca. 30 m2 met zolder? Dit alles in een zeer goede onderhoudsstaat, kom dan gauw een kijkje nemen.

Locatie:
De woning staat in de buurt Sprengenbos; een geliefde, kindvriendelijke buurt in Apeldoorn West. Je woont hier vlak bij het Sprengenbos, maar ook dichtbij stadspark Berg en Bos en Paleis het Loo. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, een tennisclub en sportpark Orderbos. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand. Hier kun je uitgebreid shoppen, musea bezoeken of uit eten gaan. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting de A1 of de A50.

Indeling;

Entree, gang met fraaie granietenvloer, luxe wandcloset, separate wasruimte met praktische schuifkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie houten vloer en een houtkachel. De moderne eetkeuken is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser (2020). De vloer is fraai belegd met Belgisch hardsteen en is voorzien van vloerverwarming. Het is een prachtige ruimte met veel lichtinval mede door de aangebrachte lichtstraat in het dak. Middels openslaande tuin deuren bereik je de heerlijke tuin.

1e Verdieping; overloop met bergkast, luxe badkamer met 2e wandcloset, was meubel met 2 kranen, design radiator en een ruime inloopdouche. Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers op deze woonlaag, voorheen waren dit er 3. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en beschikt over een balkon. Vaste trap naar de.....

2e Verdieping; overloop met bergruimte en dakvensters, 3e slaapkamer eveneens voorzien van dakvensters.

Extra;

Grotendeels v.v. dubbel dan wel HR++ glas
Aanbouw keuken volledig geïsoleerd
Dakkapellen 2021
Houtkachel 2020
Schilderwerk buiten 2023-2024
CV Hr 2009
Vloerverwarming in keuken en bijkeuken
Badkamer 2020

De woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud, qua isolatie is er (na afgifte F label) HR++ glas geplaatst in de nieuwe hardhouten kozijnen boven (voor en achter). Voorts zijn beide dakkapellen vernieuwd en geïsoleerd. Het betreft een heerlijke comfortabele woning waarbij de huidige bewoners slechts 950 m3 gas verbruikt hebben in 2023.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.530,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 4613 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties