Polhoutlaan 27

Omschrijving

Klassiek, traditioneel en onder architectuur gebouwde hoekwoning van 3-slag, gelegen enerzijds aan de westkant van Apeldoorn op loopafstand van het Park Berg en Bos en het Orderbos en anderzijds dichtbij nieuw winkelcentrum en op korte afstand van het centrum. In de nabijheid zijn voldoende scholen en stadsvoorzieningen als sport en openbaar vervoer beschikbaar.

Energielabel B, woning beschikt over een warmtepomp tbv verwarming en warmwater voorziening!

De Polhoutlaan is op zich een zeer rustige laan en ligt parallel aan de Laan van Spitsbergen in een zeer aantrekkelijke, bosrijke woonomgeving. De woning is gebouwd omstreeks 1920 en is vanaf 2009 gerenoveerd en in 2018 fors aan de achterzijde uitgebouwd. Dit alles in de zelfde fraaie karakteristieke stijl. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde royale houten, geheel afsluitbare carport met elektrische roldeur. Achter de woning staat een vrijstaande houten schuur met vliering en overkapping t.b.v. houtopslag. Het totale perceel is 316 m2 groot.

De tuin is verzorgd en beschikt over fraaie borders een royaal terras en diverse verscholen zitjes.
Mooie plek om te wonen!!

Indeling:
Vestibule, hal en modern wandcloset, ruime provisiekelder, woonkamer van 33 m2 met open haard en openslaande dubbele tuindeuren naar de zij-tuin/carport, middels fraaie stalen staatsdeuren bereik je de aangebouwde eetkamer met de gemoderniseerde (maatwerk) keuken v.v. ingebouwde apparatuur en een Amerikaanse koelkast. De aanbouw is fraai uitgevoerd met en beschikt over dubbel tuindeuren naar het terras, een enkele deur naar het terras, 2 lichtkoepels, een airco installatie alsmede een luchtreinigings installatie en vloerverwarming (gehele begane grond).

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers van resp. 14, 14 en 6 m2. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wasmeubel met 2 wastafels, whirlpool, 2e toilet en v.v. elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een bescheiden balkon. Vaste trap naar ...

2e verdieping:
grote zolder met eenvoudig afgetimmerde kamer, mogelijkheid tot het realiseren van een kamer, voorts bevindt zich hier de wasruimte met opstelling warmtepomp 2023 en wasapparatuur.

Info:
Open haard, Jatoba hardhouten vloerdelen, beton vloer v.v. vloerverwarming gehele begane grond, Airco, alarm, luchtreinigings installatie, uitgebreide groepenkast, warmtepomp 2023, hoge plafonds, vrijwel geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie begane grond.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 316 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 5252 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties