Jachtlaan 55

Omschrijving

Perfect onderhouden vrijstaande dertiger jaren woning met stenen garage, prachtig gelegen aan de rand van de villawijk "Berg en Bos" en nabij bossen en scholen. Deze woning is recentelijk gemoderniseerd en gerenoveerd, met aandacht voor detail op vrijwel alle fronten, denk hierbij aan bijpassende paneeldeuren. Het interieur is voorzien van fraai stucwerk en parketvloer, terwijl zowel de binnen- als buitenkant van de woning opnieuw geschilderd zijn. De woning beschikt over vele extra's en is een bezichtiging meer dan waard. Recentelijk zijn de keuken, badkamer, toilet zeer luxe uitgevoerd en vervangen. Voorts 13 zonnepanelen, airconditioning op de master bedroom (Daikin 2020), laadpaal en nog vele extra's. De airconditioning beneden (Mitsubishi Electric 2022) is krachtig en heeft daardoor voldoende vermogen om de benedenverdieping zo goed als gasloos te verwarmen. Uiteraard biedt deze airco verkoeling tijdens warme zomerdagen.
Door de vele energiebesparende- en isolerende maatregelen is de woning voorzien van energielabel A.

De ligging van de woning biedt diverse voorzieningen in de omgeving, waaronder het Sportpark Orderbos, de Apenheul, het Boschbad en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1934
Woonoppervlak: circa 145 m²
Inhoud: circa 504 m³
Energie label: A (dak,- en muurisolatie en geheel v.v. HR++ glas)

INDELING

Begane grond: de woning heeft een fraaie entree met een originele granitovloer. Er is tevens een provisiekelder aanwezig. De woning beschikt over een nieuw luxe hangtoilet. De zeer royale living is voorzien van een sfeervolle haardpartij en heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een erker, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de living zijn er en suite deuren naar de grote aangebouwde woon-/eetkeuken en tevens tuinkamer. De tuinkamer heeft dubbele openslaande deuren die toegang geeft tot het zonnige terras met een hardstenen tegel.

De zeer luxe greeploze keuken (2019) is strak uitgevoerd en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker Flex kraan en een volautomatische koffiemachine. Zowel de woonkamer als de tuinkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer, wat een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Door de openslaande deuren is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: overloop, zeer luxe badkamer (2022) voorzien van 2e toilet, inloopregendouche, handdoek radiator, dubbele wastafels voorzien van inbouwkranen met ombouw en spiegelkast. 3 Uitstekend verzorgde en ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten. Vaste trap naar....

Tweede verdieping: overloop met dakkapel, separate was- en bergruimte en een 4e speelse en perfect afgewerkte slaap- of werkkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Het geheel verkeert in onberispelijke staat van onderhoud, u kunt er zo in!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor u belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.958,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 1266 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties