Driehoek 8

Omschrijving

                           OPEN HUIS WOENSDAG 24 MEI VAN 9:00-10:00 UUR EN 16:30 - 17:30 UUR

Op werkelijk een schitterende locatie aan de westkant van Apeldoorn gelegen aan de achterzijde uitgebouwde karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (dertiger jaren) met eigen oprit en houten schuur. Het beschikt over een fijne diepe tuin met veel groen rondom. De woning is voorzien van dakisolatie, een HR- combiketel (2011), de spouw is in januari 2023 nageïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbel glas en fraaie glas-in-lood partijen. Aan de voorzijde is de woning rustig gelegen tegenover een groene zoom met speeltoestellen voor de kleintjes.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
Overige inpandige meters: 4 m²
Bruto inhoud: 381 m³
Perceeloppervlakte: 254 m²
Energielabel: D

Indeling:

Begane grond: je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het luxe vernieuwde toilet (2022), de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle lichte woonkamer is uitnodigend met een erker aan de voorzijde, open (gas)haard en houten vloerdelen. De ruime (uitbouw) woon-/eetkeuken ligt aan de achterkant van de woning en is zeer luxe uitgevoerd en recentelijk vervangen (2022).Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad. Door de openslaande tuindeuren staan "binnen en buiten" prachtig met elkaar in verbinding.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, met royale slaapkamer, kleinere (slaap) kamer, grote gemoderniseerde badkamer. Alle kamers hebben netjes afgewerkte muren en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en was/ droogcombinatie aansluitingen.

Tweede verdieping: via een nieuw gerealiseerde (2022) vaste trap kom je op de afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping die nu dienst doet als een extra slaapgelegenheid en werkvertrek. Er is veel lichtinval door 4 Velux dakramen, voorzien van screens en horren.

Deze typisch jaren '30 woning is zo te betrekken door de uitstekende staat van onderhoud met de zo kenmerkende dertiger jaren sfeer. Door de prachtige ligging aan de Driehoek, de royale tuin met totale privacy en de gunstige ligging ten opzichte van de scholen, winkels, bossen, uitvalswegen en o.a. sportpark Orderbos, De Apenheul, het Boschbad is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.897,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-02-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 3383 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties