Koning Lodewijklaan 29

Omschrijving

Op slag verliefd… dat kan gebeuren als je binnenkomt in dit stijlvol afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met stenen bijgebouw, twee autoparkeerplaatsen en een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met een houten overkapping.

De woning heeft een aangename sfeer in de woon- en eetkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en de royale badkamer. Het geheel is mooi gelegen aan de brede groenstrook, op de hoek van de Bosweg en het doodlopende deel van de Koning Lodewijklaan, in de geliefde Indische buurt.

Gebouwd in de karakteristieke bouwstijl van 1900 maar in 1998 grootschalig verbouwd. De vernieuwde mansarde kapconstructie is geïsoleerd, er is modern leidingwerk, elektra en een meterkast geïnstalleerd, spouwmuren geplaatst en houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning een energielabel C. Ook intern is de sfeer voelbaar aanwezig door de hoge plafonds in combinatie met de afwerkingen van destijds als glas in lood, paneeldeuren, stucwerk plafonds, granito- en houten vloeren en een prachtige keuken geplaatst in 2017. Het schilderwerk is helemaal anno nu maar in authentiek kleurgebruik uitgevoerd.

Echt een woning waar je je bij binnenkomst meteen thuis voelt.

Gebouwd op een perceeloppervlakte van 293 m2. De tuin is in een L-vorm om de woning aangelegd. Met sierbestrating en paden van waaltjes en cobblestones langs de gazondelen. De struiken en enkele bomen langs de randen geven privacy en de tuin kan worden afgesloten door de poort in het gietijzeren en circa 100 jaar oud gesmede hek. Door de zuidwestelijke ligging van tuin en terras valt hier de gehele dag tot laat in de avond van zonnige dagen te genieten. Ook zijn er ruim voldoende mogelijkheden om meerdere zit- en speelgelegenheden te creëren.

Naast de woning staat een stenen bijgebouw van 12 m2 met een bergvliering en elektrapunten. Hiervoor is een houtopslag aanwezig voor openhaardhout en er zijn twee royale autoparkeerplaatsen op het volledige bestraatte eigen terrein.

Vanuit de woonkamer is er een blijvend vrij uitzicht op de brede groenstrook met bomen en struiken die zich bevindt te midden van de Koning Lodewijklaan. Deze groenstrook is de voormalige spoorlijn geweest naar paleis het Loo en vormt een beeldbepalend deel van Apeldoorn. Mede hierdoor en door de diversiteit van de bebouwing is de wijk een beschermd stads- en dorpsgezicht.

De woning ligt dichtbij het centrum van Apeldoorn met de schouwburg, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Ook de Koninginnelaan met haar delicatesse zaken ligt op korte afstand. Dichtbij bevinden zich ook scholen, medische zorg, sportvoorzieningen, speelplekken en groen. Door de ligging kunt u vanaf de woning snel wegrijden naar onder meer de ringwegen naar de A1 en A50. Tevens is de verbinding met het openbaar vervoer goed.

Indeling:
Entree, in lichte tinten uitgevoerde hal met een granitovloer, toiletruimte en fraaie paneeldeuren naar alle vertrekken met nieuwe PVC vloeren op de begane grond.
Aan de linkerzijde ligt een tussenhal waarin een garderoberuimte aanwezig is, de Remeha Avanta CW5 HR combiketel uit 2012 en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een deur leidt naar de kelderruimte en er is een vaste trap naar de verdieping.

Rechts van de hal zijn de woonvertrekken gesitueerd. De indeling van de woon-, en eetkamer en de woonkeuken worden gesepareerd door muren met grote rechthoekige doorgangen waarboven sfeervol glas in lood aanwezig is. Hierdoor hebben de leefruimtes een hoge mate van intimiteit en zijn ze toch met elkaar verbonden.

De sfeervolle woonkamer met open haard heeft uitzicht op de Koning Lodewijklaan en biedt een mooie ruimte voor een lounge inrichting.
Deels verscholen, als bij een kamer-en-suite, ligt hierachter de gezellige eetkamer. Door de ligging op het zuiden is het in dit vertrek aangenaam licht en zonnig en is er uitzicht op de tuin aan de zijde van de Bosweg. De ruimte biedt mogelijkheden voor de plaatsing van een grote eetkamertafel met 6 of 8 stoelen en bijvoorbeeld een werkhoek.

De woonkeuken is een plek waar de hobby kok zich kan uitleven maar ook de levensgenieter graag plaats neemt aan het kookeiland. De luxe keuken bestaat uit twee delen. De rechte opstelling met een granito aanrechtblad waarin een vierkante spoelunit met zwart/witte tegels geplaatst is. In de opstelling is een vaatwasser aanwezig en een klassieke mengkraan. Het kookeiland heeft een 5 pits Boretti gaskookplaat en een afzuigunit in de schouw. Ook is er een combi oven ingebouwd. De keuken heeft een hoog plafond en een deur naar de hal. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.

Eerste etage:
Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer.
De grenen vloeren op de verdieping zijn wit geschilderd en maken dat alle ruimtes licht en zonnig voelen.

De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide geschikt voor de plaatsing van een tweepersoonsbed. Het topgevelraam zorgt voor lichtinval en uitzicht.

De derde slaapkamer heeft een groot Velux dakvenster en wordt gebruikt als kinder slaapkamer. De ruimte leent zich goed voor een gebruik als tienerkamer. Alle kamers hebben knieschotbergruimte.

De volledig in lichte tinten betegelde badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ligbad met een mengkraan in authentieke stijl en een separate douchecabine met hardglazen deuren en een thermostaatkraan. De twee wastafels met planchet en spiegels, een designradiator en een wandhangend toilet completeren het geheel. De badkamer heeft een groot Velux dakvenster.

Ben je enthousiast geworden door de omschrijving en de foto’s van deze sfeervolle woning, dan ben je van harte uitgenodigd om het zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.793,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 389 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie X Perceelnummer 668 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties