Westenenkerzijweg 7

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden en karakteristieke jaren dertig woning? Maak dan gauw een afspraak en kom kijken. Deze verrassend ruime helft van een dubbel staat er werkelijk tiptop bij. In de afgelopen jaren is deze woning vrijwel volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. De ligging aan een rustig en recentelijk opnieuw ingerichte sfeervolle straat maakt het geheel compleet. De fraaie aangelegde tuin met prachtige veranda en houthaard is gunstig gelegen op het zuiden. De oprit voorziet in eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de in spouw opgetrokken garage met elektrische garagedeur, separate berging/wasruimte en zolder. De garage is volledig verwarmd en geïsoleerd! Ideaal voor hobby en/of praktijkruimte bij huis.

Begane grond: zij-entree/hal, luxe toilet, ruime provisiekelder (goede stahoogte), verrassend ruime woonkamer (extra breed) voorzien van massieve eikenhouten vloer, erker met glas-in-lood ramen, fraaie zandstenen haardpartij. De royale zeer luxe keuken is voorzien van een fraaie granitovloer. Het betreft hier een keuken in landelijke stijl met A-merken ingebouwde apparatuur en hardstenen werkblad. De luxe badkamer bevindt zich tevens beneden en is voorzien van vloerverwarming, een luxe afgewerkte inloopdouche en een mooi wastafelmeubel.

Eerste verdieping: lichte overloop, 3 uitstekend afgewerkte slaapkamers (waarvan 2 met wastafel). Een slaapkamer is voorzien van een dakvenster en een deur naar het dakterras. Een andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de ruime bevloerde en geïsoleerde bergzolder. Door de hoge nok bestaat hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap.

Betreft een werkelijk prachtige en uitstekend onderhouden woning waar je zo in kan!

Extra’s:

2014 nieuwe voordeur
2015 vloerisolatie woonkamer
2015 overkapping geplaatst, volledig nieuwe tuin aangelegd, internet en kabels doorgeleid naar overkapping
2016 nieuwe HR Combi cv- ketel
2017 elektrische zonnescreens
2017 nieuw dakraam studeerkamer
2019 nieuw glas-in-lood keuken
2019 airco split-unit geplaatst
2020 dakkapel volledig gerenoveerd, nieuw lood erop
2021 dak gerenoveerd, dampopen folie, pannen schoongemaakt en opnieuw gelegd
2021 zonnepanelen geplaatst (14 stuks)
2021 nieuw glas HR ++ middelste slaapkamer
2021 schilderwerk buiten
2021 nieuw riool naar straat toe onder oprit
2021 nieuwe groepenkast en 3 fasen in woning aangelegd
2021 nieuwe groepenkast in garage
2021 glasvezel aangelegd in woning
2022 nieuwe dakgoot woning, alle zinkwerk vernieuwd
2022 nieuwe koelkast en vriezer (beide Liebherr) en oven (Smeg)
2022 nieuwe vouwgordijnen op maat hele benedenverdieping (blijven hangen)
2022 garage wordt elektrisch verwarmd, warm water d.m.v. boiler

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heeft u ook interesse in deze prachtige woning gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Schakel ook direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Gerestaureerd en geïsoleerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie L Perceelnummer 7814 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties