Rusalkastraat 7

Omschrijving

Wat een heerlijk huis, deze instapklare tussenwoning! De woning beschikt over heel veel pluspunten, zoals een tuin op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorzijde, een fraaie vloer op de begane grond en een moderne keuken, maar er is meer. Om dat te beoordelen raden wij u aan een bezichtiging te plannen om deze fraaie woning met eigen ogen te zien en te kunnen voelen hoe het zou zijn om op deze fijne plek te wonen.

Kenmerken
•Bouwjaar woning: ca. 2018
•Woonoppervlakte woning: ca. 133 m²
•Bruto inhoud woning: ca. 428 m³
•Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging)
•Perceeloppervlakte: ca. 144 m²

•Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van:
-4-pits inductiekookplaat
-combioven
-vaatwasmachine
-RVS recirculatie kap met optie afvoer naar buiten
-veel kastruimte

•De badkamer is voorzien van:
-inloopdouche
- wastafel met spiegel
-vrijhangend toilet

•Heerlijke tuin op het zuiden
•Vrij uitzicht aan de voorzijde
•Goed ingedeelde badkamer
•Master bedroom met inloopkast
•Moderne keuken
•Openslaande deuren in achtergevel
•Tweede verdieping nog vrij in te delen
•Gelegen in modern gedeelte van de woonwijk, aan een rustige straat
•Instapklare woning
•Energielabel: A

Begane grond:

Na binnenkomst in de woning is er de hal met daarin de meterkast met ruimte voor de stadsverwarming. Verder is er het toilet met fonteintje en is er een kast aanwezig voor de mechanische ventilatie en vloerverwarming unit. Vervolgens komt u in de woonkamer met fijne openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast waarin de vloer is doorgelegd. De moderne keuken in een hoekopstelling is voorzien van alle gemakken van deze tijd.

Eerste verdieping
Er is een netjes geschilderde houten trap naar de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de master bedroom met inloopkast en nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Er ligt een PVC vloer op de gehele begane grond en de eerste verdieping is voorzien van laminaat. Ook op deze etage vindt u de badkamer met wastafel, een vrijhangend toilet, een douche met een drain in de vloer en een speels nisje in de wand voor de flesjes; deze badkamer is volledig betegeld. Op de gehele verdieping zijn radiatoren aanwezig.

Tweede verdieping
Ook naar de tweede verdieping is een geschilderde, open houten trap die vervolgens naar een royale open ruimte leidt. Deze ruimte is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam.

Tuin
In de achtertuin is gedeeltelijk bestrating aangelegd. Verder bevat de achtertuin een gazon met pergola, is er een achterom en wordt de tuin omheind door een fraaie schutting. In de tuin is tot slot de stenen berging te vinden. Deze is voorzien van een betondak, buitenkraan en elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.778,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 7795 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties